ДДУ - договор долевого участия. ДДУ должен быть в письменной форме и зарегистрирован государством. Договор долевого участия становится действительным после регистрирования в Росреестре. Регистрация нужна для исключения продажи новостройки Перми сразу нескольким людям и безопасности от мошенников. Рассчитываться с компанией застройщиков нужно только после того, как будет заключена государственная регистрация, а не после того, как будет поставлена ваша подпись в договоре.
Долевое строительство - это инвестиционная деятельность. Основной смысл инвестиционной деятельности в том, что компания застройщиков строит жилые комплексы Перми с использованием денег других компаний и частных лиц. После сдачи новостроек в эксплуатацию, дольщики получают свое приобретенное жилье.
Условия соглашения договора
Для того, чтобы заключить договор долевого участия, нужно узнать условия соглашения. Лучше всего при заключении договора быть с юристом. Он укажет на все недочеты и возможные риски.
В договоре должно быть указано:
- адрес, этаж, площадь, наличие балкона, материалы отделки и другая информация о будущем жилье;
- срок, с которого дом должен быть сдан в эксплуатацию;
- цена квартиры и порядок расплаты. Указывается стоимость квадратного метра;
- гарантийный срок, который должен быть не менее пяти лет.
Документы для заключения договора
Необходимо проверить все документы застройщика:
- разрешение на строительство объектов. Официальный документ, который выдают органы местного самоуправления;
- право на собственность земли. Документ подтверждает, что указанная земля принадлежит компании;
- вся информация о застройщике и прошлых объектах.
Плюсы договора долевого участия
- стоимость жилья указана в договоре, поэтому можно не волноваться о повышении цен на квадратный метр;
- пока строится будущее жилье, можно накопить денежные средства на приобретении техники и новой мебели в квартиру.